房地产经纪人

房地产经纪人是指受委托人委托，在受托范围内以受托人的名义为委托人办理房产买卖、赠与、抵押等相关手续，并收取佣金的专业服务人员。其业务范围为：接受并委托房产买卖业务，代理出售房屋或出租房屋；协助办理产权过户手续等相关服务。房地产经纪业务包括：新房代理、租赁、代办贷款业务。房地产经纪作为一种新的行业在中国出现还不到20年时间。其行业标准《房地产经纪管理办法》于2004年12月29日由建设部发布，自2005年3月1日起实施。 目前房地产交易的流程大致为：客户（卖方）与房地产经纪人（买方）签订委托合同之…

房地产经纪人必备技巧 　　很多经纪人都曾一度陷入沉思，为什么一个客户跟我看了N套房子但就是不跟我成交呢？本文是我精心编辑的，房地产经纪人必备技巧希望能帮助到你！ 　 　1、80%的成交靠耳朵完成 　　（1）倾听客户需求。 　　（2）改进服务。 　　（3）掌握客户的匹配度。 　　房产经纪人首先应该扮演好听众，而后才是演说家。 　 　2、学会倾听客户的谈话 　　（1）让客户把话说完，不要打断对方。 　　（2）努力去体察客户的感情。 　　（3）全身关注地聆听，不做无关的动作。 　　…

怎样做好房产经纪人 　　做一行爱一行，那么房产经纪人如何做好自己的工作呢，下面我为大家带来了做好房产经纪人的方法，欢迎大家阅读，希望大家喜欢。 　　 首先是知识的储备 　　前期你的师傅或者经理会给你一些指导意见以及专业知识的培训学习，这时候你一定要认真，专业知识是谈判的基础，万事开头难，做什么前两个月都是最难熬的。 　　之后你可以在学习专业知识的同时，掌握一些房产交易过程中所涉及到的方方面面，比如合同、建筑、装饰等，避免客户一问三不知，这无疑是给客户的购买热情浇冷水。 　　 …

房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。但是，由于我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询，房地产评估，房地产经纪三个部分够成。在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。

房地产经纪人的工作内容有： 1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等。 2、陪伴客户查看房屋，测算购房费用等。 3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等。 4、申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。 取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力： 1、熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定； 2、熟悉房地产交易流程，能完成较为复…

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。 根据《房地产经纪管理办法》第九条规定：国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。 房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。 房地产经纪人资料： 考试时间：2020年房地产经纪人协理、房地产经纪人资格考试，将于202…